房屋转让协议有哪些注意事项？

房屋转让协议书应包括：（1）双方当事人的姓名或者名称、住所；（2）房地产权属证书名称和编号；（3）房地产座落位置、面积、四至界限；（4）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；（5）房地产的用途或使用性质；（6）成交价格及支付方式；
（7）房地产交付使用的时间；（8）违约责任；（9）双方约定的其他事项。法律依据：《城市房地产转让管理规定》第八条 房地产转让合同应当载明下列主要内容：
　　（一）双方当事人的姓名或者名称、住所；
　　（二）房地产权属证书名称和编号；
　　（三）房地产座落位置、面积、四至界限；
　　（四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；
　　（五）房地产的用途或使用性质；
　　（六）成交价格及支付方式；
　　（七）房地产交付使用的时间；
　　（八）违约责任；
　　（九）双方约定的其他事项。
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房屋转让协议书包括以下内容：双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。